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香港“空置税”尚未施行开展商积极推盘 市场料

文章来源:admin 时间:2018-11-05

香港“空置税”尚未施行开展商积极推盘 市场料奇门猜测彩票大户型降价较多

中新社香港10月30日电(记者 陈逸舟)香港特区政府在往年6月颁布几项房屋新措施,其中有关“空置税”修订的音讯促使开展商愈加积极推盘,第三季度较第二季度的“货尾”楼盘增加了300个 。市场人士30日对中新社记者表示,开展商能够更倾向于减价出售大户型楼盘,及出租尚未售出的豪宅。

 

 

香港特区政府运输及房屋局局长陈帆29日在香港特区立法会表示,特区政府方案在2018/19立法年度向立法会提交关于征收空置一手公家住宅单位的“额定差饷”(即“空置税”)修订条例草案。“空置税”虽然尚未施行,但留意到6月份新措施宣告后,不少开展商积极推出“货尾”单位出售。截至9月30日,香港约有8900个“货尾”单位,较上一季截至6月30日的数字增加300个单位。

有市场人士以为,开展商不确定“空置税”能否会回溯追责,所以倾向于先积极推盘,能看到除了“货尾”增加外,近期预售楼花的速率都比之前更快。

该市场人士表示,遭到空置税影响较大的次要是三类私楼,首先是价钱较高的豪宅单位,过来的出货速率往往在12到18个月左右,其次就是偏僻地域的洋房别墅,这两类都是“捂盘”工夫较长的。第三类则是“捂盘”绝对不算特殊严峻的两三百平方呎左右的大户型楼盘。

该市场人士表示,总体而言,开展商对付“空置税”采用了两种战略 。对付豪宅来说,由于减价会影响楼盘抽象,所以更倾向于不再出售而是出租楼盘,或许提供置办优惠。另外,开展商也在压低地价,以猎取更多的利润空间。而大户型由于近年来供给量较大,大批租盘涌现也会形成租金报答降低,愈加影响出售,再加上市况的不确定性,买家近期都在张望形态,所以开展商更有能够降价出售,让市民能够“上车”。(完)

 
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